г. Ростов-на-Дону
пр-кт Коммунистический, 32/3 (МФЦ)
+7 (863) 303-38-36Заказать звонок

Юридические услуги по договору аренды

Договор аренды недвижимости один из наиболее популярных договоров, с которым сталкиваются предприниматели в своей деятельности. Нередки случаи, когда арендатор и арендодатель не могут согласовать взаимовыгодные условия, либо впоследствии ненадлежащим образом исполняют обязательства.

Арендные споры

Арендные споры – одни из самых распространенных видов споров в предпринимательской деятельности. Часто предметом спора является арендная плата, депозиты, условия расторжения договора или право на изменение стоимости аренды. Так же часто споры возникают вокруг качества самого объекта, передаваемого в аренду.

Арендные споры чаще всего приходится решать в суде. При этом, в зависимости от того, кто выступает сторонами договора (физические или юридические лица), спор может быть подведомствен как суду общей юрисдикции, так и арбитражному суду. Споры по договору аренды недвижимости имеют массу нюансов, поэтому для их разрешения необходимо обращаться к квалифицированным специалистам в этой сфере. Юрист по аренде недвижимости сможет грамотно проанализировать ситуацию, подобрать индивидуальный подход и определить надлежащий способ правовой защиты.

Перед началом работы мы тщательно изучаем вашу ситуацию и анализируем представленные документы. Мы дорожим своей репутацией и не беремся за дела, которые считаем заведомо проигрышными.

Оставить заявку

В ДЕЛАХ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!
РАБОТАЕМ ТОЛЬКО НА РЕЗУЛЬТАТ!

Профессиональная команда!
(опыт от 10 лет в профильных структурах)
Высокая результативность
(более 90% выигранных дел!)
Дружелюбие, порядочность и конфиденциальность - основные принципы нашей работы с клиентом!
Скидки для ветеранов ВОВ и труда, героев России, держателей социальных карт москвича.

Стоимость услуг юриста по аренде недвижимости

Консультирование по телефону
Бесплатно
Личная консультация юриста в офисе (развернутая)
от 4 900 р.
Подготовка письменного заключения по спорам о недвижимости
от 4 900 р.
Анализ юридической чистоты объекта недвижимости
от 5 900 р.
Сопровождение регистрационных действий с недвижимостью
от 5 900 р.
Подготовка проекта договора аренды
от 5 900 р.
Юридическое сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости
от 9 900 р.
Подготовка досудебной претензии, и иных мотивированных писем
от 4 900 р.
Ведение переговоров на досудебном этапе
от 4 900 р.
Подготовка иных процессуальных документов
от 9 900 р.
Подготовка исковых заявлений, апелляционных жалоб и т.д.
от 9 900 р.
Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанциях
от 9 900 р.
Сопровождение исполнительного производства
от 19 900 р.
Сопровождение судебных споров по коммерческой недвижимости «под ключ»
от 29 900 р.
Взыскание задолженности и компенсаций по договору аренды «под ключ»
от 29 900 р.
Расторжение договора аренды в судебном порядке «под ключ»
от 29 900 р.

Порядок работы

Шаг 1
Бесплатный правовой анализ вашей ситуации
Работу над делом мы начинаем с бесплатного правового анализа ситуации. По результатам данного анализа вам будет предоставлено заключение, в котором мы отразим потенциальные риски и перспективы урегулирования арендного спора в ваших интересах. Если вероятность выиграть дело крайне мала, мы честно скажем вам об этом, тем самым сохранив ваше драгоценное время.
Шаг 2
Заключение договора на оказание услуг
Следующим шагом будет заключение договора оказания юридических услуг, в котором расписаны все условия работы над делом, сроки, порядок оплаты и гарантии о возврате средств. При этом вам не нужно приезжать к нам в офис для подписания документов, достаточно прислать отсканированный вариант договора, подписанный с вашей стороны, и мы уже начнем работу над вашим делом.
Шаг 3
Досудебный порядок урегулирования спора
Порядок разрешения арбитражных споров предполагает процедуру обязательного досудебного урегулирования, в ходе которой мы направим письменные претензии, проведем переговоры с должником и попытаемся добиться выплаты долга без обращения в суд. Этого удается достичь в крайне редких случаях, в большинстве споров дело доходит до суда, что, в конечном итоге, позволяет получить компенсацию в еще большем размере.
Шаг 4
Сбор документов и доказательств
Чтобы выиграть спор в арбитражном суде, необходимо сформировать правовую позицию, основанную на фактах и доказательствах. Мы поможем подготовить все необходимые документы, провести экспертизы с оценкой ущерба, рассчитать неустойку, заявить и добиться исполнения законных требований о выплате в вашу пользу задолженности и сопутствующих компенсаций по договору аренды.
Шаг 5
Подготовка иска и подача в суд
Юристы нашей компании составят исковое заявление, укажут в нем требования по оплате задолженности и неустойки по договору аренды и коммунальным платежам, соберут доказательства, приложат пакет документов и направят все материалы в арбитражный суд. Также в обязательном порядке копии иска и поданных документов будут направлены ответчику и иным сторонам, участвующим в рассмотрении спора.
Шаг 6
Сопровождение судебного процесса «под ключ»
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и представление интересов в процессе судебного рассмотрения дела. Вам не нужно будет посещать суд, наши юристы примут участие во всех судебных заседаниях, которые будут назначены по делу, при необходимости обжалуют решение суда первой инстанции в апелляционном и кассационном порядке и добьются положительного результата.
Шаг 7
Исполнение решения суда
После получения на руки исполнительного листа с положительным решением о взыскании задолженности в вашу пользу мы начинаем исполнительное производство, обращаемся в банк, разыскиваем счета и активы должника, работаем со службой судебных приставов, чтобы добиться скорейшего взыскания и выплаты денег на ваш расчетный счет. При этом оплата наших услуг происходит только по результату!
Оставить заявку

Ответы на самые популярные вопросы

  • Какие документы необходимы для начала процесса?

    стрелка вниз
    В первую очередь от вас необходим сам договор аренды и описание обстоятельств возникновения дебиторской задолженности. После правового анализа дела наш специалист проведет для вас юридическую консультацию, расскажет о перспективах и запросит полный перечень документов, которые потребуются для суда.

  • Какой размер госпошлины при взыскании по аренде?

    стрелка вниз
    Размер госпошлины зависит от суммы иска и рассчитывается по следующей схеме:Иски до 100 000 руб.- 4 % цены иска, но не менее 2 000 руб. Иски от 100 001 руб.до 200 000 руб. — 4 000 руб. + 3 % суммы, превышающей 100 000 руб.Иски от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 7 000 руб. + 2 % суммы, превышающей 200 000 руб.Иски от 1 000 001 руб. до 2 000 000 руб. — 23 000 руб. + 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 руб.Иски свыше 2 000 000 руб. — 33 000 руб. + 0,5 % суммы, превышающей 2 000 000 руб., но не более 200 000 руб.

  • Кто компенсирует расходы на юристов и госпошлину?

    стрелка вниз
    Все расходы на юристов, госпошлину, экспертизы и прочее будут взысканы в судебном порядке с противоположной стороны спора и компенсированы вам в размере, установленном решением суда.

  • Что делать, если договор аренды не зарегистрирован?

    стрелка вниз
    Государственная регистрация договора аренды необходима в случаях, когда договор заключается сроком на год и более. Если же договор заключен на срок менее года, то в таком случае регистрация не требуется. Однако даже если договор был заключен на более длительный срок, но не был зарегистрирован, это не освобождает стороны от ответственности за неисполнение обязательств.

  • Можем ли мы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?

    стрелка вниз
    Да, на законных основаниях возможно расторжение договора в одностороннем порядке. Если односторонний порядок расторжения был предусмотрен условиями договора, то достаточно отправить письменное уведомление другой стороне. В остальных случаях необходимо обратиться в суд, где расторжение будет происходить в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

  • Можем ли мы просить суд об обеспечительных мерах по иску?

    стрелка вниз
    Да, можем. Для того чтобы воспользоваться обеспечительными мерами нужно при подаче иска дополнительно приложить соответствующее заявление о принятии обеспечительных мер с обоснованием данных требований.

  • Как будет рассчитываться неустойка по договору аренды?

    стрелка вниз
    Неустойка регламентируется условиями договора. Она может составлять определенный процент за каждый день просрочки. Расчет происходит по следующей формуле: \n Сумма задолженности * Процент неустойки * Кол-во дней просрочки\n\nЕсли размер неустойки не установлен договором, то он рассчитывается на основе ключевой ставки ЦБ РФ. Для расчета применяется следующая формула: Сумма задолженности * (Ключевая ставка ЦБ/365 * Кол-во дней просрочки).

  • Как подается досудебная претензия по договору аренды?

    стрелка вниз
    Досудебная претензия составляется в письменной форме и направляется должнику заказным письмом с уведомлением. Даже если должник его не получит, у вас останутся документы, подтверждающие факт отправки и соблюдения досудебного порядка разрешения спора, что позволит в дальнейшем обратиться в суд.

  • Когда может понадобиться экспертиза либо независимая оценка?

    стрелка вниз
    Независимая экспертиза может потребоваться в случаях, когда нужно сделать объективную оценку ущерба, возникшего в результате спора, или оценку неотделимых улучшений.

  • Какие сроки рассмотрения арендных споров?

    стрелка вниз
    Сроки рассмотрения арендных споров зависят от конкретных обстоятельств. В случае упрощенного порядка рассмотрения в суде дело может быть завершено в течение 2 месяцев. При общем порядке рассмотрения срок может составлять до 3 месяцев, но часто дело удается завершить быстрее и в рамках одного судебного заседания.

Запишитесь на
юридическую консультацию

Мы досконально изучим ваш вопрос, подготовим полный пакет документов и, при необходимости, получим все разрешения.

Оставьте заявку
на консультацию

Согласие на обработку персональных данных