Мы уже много лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: велика вероятность того, что застройщик будет уклоняться от исполнения своих обязательств по выплате денег или вообще выведет свои деньги со четов. Поэтому если вы твердо уверены, что вам не подойдут другие механизмы защиты (например, взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта по ДДУ), то быстрее инициируйте процесс расторжения договора. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свои деньги!

Да, теоретически это сделать можно, но с практической точки зрения это крайне затруднительно и скорее всего суд откажет вам в расторжении ДДУ. Ведь с момента подписания акта приема-передачи застройщик считается надлежаще исполнившим договор. А дольщик, подписывая такой акт, принимает объект, как бы выражая согласие со всеми его характеристиками. Поэтому при наличии оснований для расторжения ДДУ, не торопитесь подписывать акт приема передачи.

Вы можете получить обратно стоимость объекта по ДДУ, а также проценты за пользование деньгами, уплаченными по ДДУ. Чем больше времени прошло с момента заключения ДДУ до момента его расторжения, тем больше размер процентов. Также стоит помнить о возможности получения процентов за нарушение застройщиком срока возврата вам денег и штрафа в размере 50% по закону о защите прав потребителей. Кроме того, вы можете рассчитывать на компенсацию морального вреда и возмещение иных расходов (например, стоимости услуг юриста, почтовых расходов, связанных с данным процессом и т.п.)

Нет, суд не может отказать вам в этом. При расторжении ДДУ взыскание стоимости квартиры является основным требованием, подлежащим удовлетворению в любом случае. Поэтому отказ в этом или снижение стоимости квартиры, взыскиваемой судом, является необоснованным и незаконным.

Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не стремится урегулировать возникшие споры в досудебном порядке. Но если застройщик предлагает подписать вам такое соглашение, будьте очень осторожны, так как в данном случае возникает много рисков для дольщика. Застройщик, пользуясь доверием граждан и отсутствием у них детального знания законодательства, может включить в такое соглашение крайне невыгодные для вас условия. В итоге дольщик лишается части денег, причитающихся ему по закону, а срок выплаты средств по соглашению затягивается до неопределенного момента. Не исключено, что вам все равно в итоге придется обратиться в суд, но только теперь вы связаны суммой, указанной в соглашении, и не сможете потребовать больше. Поэтому расторжение ДДУ по 214 ФЗ хотя и требует немного больших затрат времени, тем не менее является более безопасным и гарантирует максимальное удовлетворение ваших интересов.

Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия и информация о допущенных застройщиком нарушениях. Вы можете скрыть в договоре свои персональные данные. Мы проанализируем вашу ситуацию, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг, и мы приступим к работе!

Да, конечно. Наши специалисты предварительно проконсультируют вас по телефону. Мы согласуем все условия с учетом вашего конкретного случая и приедем в удобное для вас время и место для подписания договора. Наша цель освободить ваши время и мысли от судебных тяжб с застройщиком, вам остается просто подождать поступления денежных средств от него.

Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются уже после получения вами денег от застройщика. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов!

В процессе работы вы будете получать email и sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Также, если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете связаться с нами по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram, написать на электронную почту! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.